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¿Que ocurre si no se pagan las mejores hipotecas?

En el momento en que nos decidimos embarcar en un préstamo hipotecario, pocas veces nos proponemos que en algún instante nos va a tocar una situación desfavorable, que nos fuerce a parar de pagar las cuotas. No obstante, esta es una posibilidad real, que merced a la crisis ya experimentan miles de familias en este país.
En el peor caso, no abonar las mejores hipotecas puede llevarnos a padecer un proceso de embargo y a perder la casa, (si bien no tiene por qué razón llegar a ese punto) eso es lo que ocurre actualmente. Aparte de que no haya condonación de la deuda y lo que ya hayamos pagado de la casa lo perdamos por completo.

 Vamos a intentar explicar esto con más detenimiento

La crisis, ha elevado de forma radical los niveles de morosidad y pese a la moratoria en el pago de hipotecas aprobada por el Gobierno en su instante y de otras medidas destinadas a ampliar el plazo de las hipotecas, un porcentaje esencial de la población se ha visto en la situación de tener que dejar de pagar la hipoteca.

¿Qué sucede si no pago la hipoteca?

Si te retrasas en el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, deberás abonar a la entidad de crédito los llamados intereses de retarda, cuyo tipo acostumbra a ser realmente superior al de los intereses ordinarios. La manera de calcular los intereses de retarda, figura en la escritura del préstamo. Con lo que, aparte de no poder hacer frente de los pagos mensuales, se te van a ir amontonando los de los intereses que cada vez son mayores, por el hecho de que son de deuda, que van incrementando.

Todo lo que no conoces al pedir un préstamo hipotecario

Por si fuera poco, las entidades podrían cobrarte una comisión por reclamación de cuotas impagadas, cuyo importe va a estar recogido en el contrato.
Frecuentemente las entidades incorporan en los contratos cláusulas, que les dejan dar por vencido adelantadamente el préstamo, si se dejan de abonar una o bien múltiples cuotas, pudiendo entonces demandar judicial o bien extrajudicialmente al prestatario el importe del capital no amortizado del préstamo y los intereses ordinarios y de retarda devengados hasta dicha fecha. Por ello, es recomendable contar con los servicios anteriormente a contratar un préstamo de especialistas como un comparador hipotecas http://comparador-mejores-hipotecas-baratas.es/

Por norma general las entidades realizan la comunicación sobre las cuotas impagadas a los Registros de Morosidad. Además las entidades tendrán que comunicarlo, en su caso, a la Central de Información de Peligros del Banco de España.mejores hipotecas
Tu podrás ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición contemplados en la normativa (Ley Orgánica 15/1999, de trece de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal).

Ejecución:

En el caso de impago, la entidad prestamista puede recobrar la cantidad pendiente de cobro a través de la venta del bien hipotecado, siguiendo el procedimiento de ejecución hipotecaria establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil o bien en su caso, el procedimiento ejecutivo extrajudicial (con intervención de notario) previsto en la Ley Hipotecaria. Me explico, se quedan con tu casa, la venden, y además de esto prosigue pagando el dinero que les debes del préstamo que les solicitaste sin que te devuelvan nada de lo que ya habías pagado y que has perdido al embargarte tu casa.

Evidentemente, cabría rehabilitar el préstamo satisfaciendo los importes pendientes y poniéndose al día en su pago.
En ocasiones, se demanda la contratación de un seguro de amortización, a través de el que la entidad cobraría de la empresa aseguradora el importe de la deuda pendiente si no pudieses abonarlo, pues se diesen las circunstancias incluidas en su cobertura, como pueden ser fallecimiento, invalidez o bien desempleo de larga duración, etcétera.

La ejecución judicial implica que la entidad, si se dan ciertas circunstancias recogidas en el contrato (generalmente el impago del préstamo) va a poder poner en venta el inmueble hipotecado. La ejecución extrajudicial supone que la entidad, si se dan dichas circunstancias, va a poder poner en venta el inmueble hipotecado con la intervención de notario, mas fuera de un procedimiento judicial.

Como se pueden obtener las mejores hipotecas posibles

Nada es imposible en este mundo. Si alguien desea conseguir cualquier cosa de su mente profunda, será más fácil para que lo consiga. Así, que uno debe ser un apasionado en buscar sobre esto y hacer algo bueno para conseguir la mejor hipoteca posible. Hay diferentes tipos de tasas, de acuerdo a la situación de la hipoteca. Todas las personas, queremos conseguir los mejores precios cuando vamos a comprar.

Hay algunos pasos y caminos, por los que puedes conseguir tu deseo de las tasas hipotecarias. Si puedes ir con un poco de planificación, será más fácil para conseguir el éxito temprano. Porque no es un asunto tonto, que se puede hacer de cualquier manera y en cualquier caso que desees. Sólo tienes que seguir los consejos y la planificación para conseguir el éxito. Algunos consejos esenciales y los pasos, los tienes a continuación para tu información de clase:

 * Enlaces: Es necesario tener muchos enlaces con muchas personas, para obtener tu ritmo y tu deseo. Será más fácil para que consigas, una posible tasa de esta manera. Tienes que extenderte sobre tu necesidad de conseguir esto y llegar a tu meta. Si puedes hacerlo, perfectamente tu demanda de obtener posibles tasas les llegará  y les puedes ayudar con tu esfuerzo. Así que consigue mucha acumulación de enlaces con muchas personas, ya que te pueden dar su mejor esfuerzo para que sea posible.

* Negociación: Es una de las mejores soluciones en este sentido. Si puedes hacer perfectamente la negociación, no hay otro camino tan fácil como él. Cuando comiences la negociación, puedes obtener conocimiento de tu situación en las tasas. Si consigues que esa hipoteca tenga la tasa más baja, se puede decir que es un buen hecho haberlo conseguido, pues era tu meta y el deseo de conseguir las mejores hipotecas.

 * Búsqueda online: Se vuelve demasiado fácil para uno, obtener tu solución de deseo en el mundo digital de Internet. Allí se puede conseguir, un montón de información acerca de la venta de la hipoteca y la compra. Al realizar la búsqueda, puedes obtener el ritmo posible que desees y luego podrás conseguirlo sin ninguna duda. Así que debes ser un apasionado de buscar online y obtener tu ritmo, encontrarás gran ayuda en comparadores de hipotecas como www.fercogestion.com/es/.

mejores hipotecas * Ubicación: La ubicación es el factor principal para conseguir una tasa mínima. Se trata de la cuestión de la tierra y de la casa, así que la situación varía con importancia a este respecto. Así que lo primero será, en que se encuentra y establece la tasa. Si se encuentra en un área crítica, manten en tu mente de que será una clasificación inferior. Si se encuentra en una zona próspera la tasa será mayor. De acuerdo con esto, tienes que configurar tu elección y obtener la mejor tarifa.

* Medio Ambiente: Dependiendo de las áreas y la situación, tiene un gran impacto en la tarifa. Así que ten en cuenta, que tienes que configurar tu velocidad de acuerdo con eso. Si se desarrolla en una zona próspera, tienes que pagar mayor tasa.Pero si se trata de un área sin desarrollar lo consigues con una tasa más baja.

* Tiempo: El tiempo es también un factor esencial en este asunto. Si es demasiado, lo puedes conseguir en una eventualidad que será la oportunidad para ti.

 Todos estos consejos son sólo para conseguir la mejor tarifa de hipoteca posible, como puedes conseguir en tu tasa deseada. Así que serás un apasionado de continuar a la perfección y convertir tu sueño en realidad.

Consideraciones para conseguir mejores hipotecas

Obtener un préstamo hipotecario, no es algo que se puede conseguir, llevar a casa y luego olvidarse, pues tiene sus riesgos. Para maximizar realmente el tipo de trato que recibes en el largo plazo, tendrás que estar atento a las fluctuaciones de los tipos de préstamos hipotecarios, que, por suerte o por desgracia, cambian gradualmente día a día. A veces, incluso podrían suceder varias fluctuaciones en un día. Aquí encontramos una cierta consideración, al comparar las tasas de refinanciamiento hipotecario, para obtener las mejores tarifas posibles en tu préstamo de las mejores hipotecas:

* Proporcionar tu informe de crédito. 
Siempre se pueden obtener las cotizaciones de tasas de hipoteca, incluso sin un informe de crédito. Sin embargo, para obtener la tasa de préstamo con exacta precisión, tu prestamista te pedirá que le proporciones tu informe de crédito. Si deseas que las cifras sean exactas, obten una copia de tu informe antes del refinanciamiento hipotecario. De todas formas, acuérdate de buscar un buen comparador de hipotecas, puedes encontrarlo online, por ejemplo Ferco Gestion ofrece hipotecas baratas en el mercado actual.

* Asegúrate de que todos los impuestos están incluidos. 
Conseguir un préstamo hipotecario refinanciado, significa que tendrás que pagar por ciertos cargos. Si estás tratando con un prestamista de confianza, el estará dispuesto a darte toda la información que necesites. Otros, por desgracia, sólo retendrán esa información.

mejores hipotecas* Comprueba con qué frecuencia el prestamista hace nuevos cálculos de préstamos. 
La mejor manera de tratar un préstamo hipotecario (o cualquier  otro préstamo) es salir de él tan rápido como puedas. Es por esto, que siempre es una buena decisión tener un plan de pago personal, establecido antes de adquirir el préstamo.

* Aprovechar periodo lock-in.
Un período de bloqueo, es el período de tiempo acordado de la tasa. Significa, que la tasa se ​​mantendrá de la misma manera, dentro de un período de tiempo específico. Esto puede variar desde un mínimo de 15 días a un máximo de 60 días.

El período de bloqueo que elijas, por supuesto, depende de cuánto tiempo deseas mantener la tasa de interés y de la cantidad que puedes pagar. Los periodos más cortos de bloqueo, tendrán tasas hipotecarias más asequibles, mientras que en los periodos largos, te cobrarán tasas más altas. Al comparar las tasas de refinanciamiento hipotecario, debes tratar de comparar los períodos de bloqueo también.

* Ten cuidado de lo que ves. 
La mayoría de los consumidores, se tambalean con la publicidad inteligente de promoción de tasas de interés bajas. Sin embargo, a todos los consumidores probablemente se les permite esta tasa, porque sus calificaciones varían de unos a otros. Además, las tarifas anunciadas por algunas empresas, pueden bloquearse sólo durante unos 15 días. A menos que se pueda cerrar la operación en ese plazo, puede que no valga la pena considerar la comparación de esas tasas en absoluto.